zajavka ipotekaЗаполнить заявку на ипотеку

Залог недвижимости, для обеспечения обязательств по возвращению задолженности перед кредитной организацией, называется ипотека. Заемщик получает ипотечный кредит на любые цели, но, как правило, на приобретение недвижимости. Взяв ссуду в банковском учреждении, заемщик берет на себя так же обязательства перед кредитором за погашение задолженности.

Залог недвижимости в данном случае, будет обеспечивать исполнения кредитуемым взятых на себя обязательств. При этом не только жилую недвижимость (квартиру, дом)можноприобретать и закладывать, но и другие объекты недвижимости (например, участки недр или земельные участки). Вся недвижимость, приобретенная с помощью ипотечного кредитования, является собственностью заемщика, с незначительными ограничениями. Заемщик не может продать или подарить заложенное имущество, до полного погашения кредита. В России понятие «ипотека» и решение жилищных проблем неразрывно связано между собой, т.к. для большинства граждан это единственный способ улучшить жилищные условия.

Заявка на ипотечный кредит рассматривается достаточно долго, так как для того чтобы проверить все представленные заемщиком данные, необходимо время.

Это кстати, является одним из минусов ипотечного кредитования. Имеется в виду не только долгое оформление, но и значительное количество довольно жестких требований: наличие стабильно высоких и документально подтвержденных доходов, российское гражданство с регистрацией в том же городе или области, где находится филиал банка, продолжительный непрерывный стаж работы на текущем месте трудоустройства, желательно иметь кредитную историю, незапятнанную просрочками и невозвратами займов, а также возможность представить одного или более поручителей по первому требованию кредитного учреждения.

Впрочем, если заемщик соответствует всем вышеперечисленным требованиям, то его заявка на ипотечный кредит имеет  очень большие шансы получить положительный ответ о предоставлении ипотеки. После чего, покупка новой квартиры остается лишь делом времени.

Документы для оформления ипотеки

dokumanty ipotekaРешаясь оформить ипотеку, необходимо приготовиться собрать 2 пакета документов: сначала личные документы заёмщика и созаёмщиков, затем документы на объект жилья.

В первый пакет документов на ипотеку обычно входят следующие:

  • Заполненная анкета-заявление на получение кредита в банке или он-лайн заявка от заёмщика, созаёмщиков и поручителей (при наличии таковых).
  • Документы удостоверяющие личность заемщика, созаемщиков и поручителей (при необходимости).
  • Зеленая карточка страхового свидетельства.
  • Пенсионное удостоверение (при наличии)
  • ИНН.
  • Военный билет для мужчин до 27 лет.
  • Дипломы или иные документы об образовании.
  • Свидетельство о браке, брачный контракт (при наличии).
  • Свидетельство о разводе (при наличии)
  • Свидетельства о рождении детей.
  • При наличии копии свидетельств о смерти супруга или детей
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
  • Справка 2НДФЛ за определенный банком период времени или справка по форме банка.

Дополнительно могут потребоваться следующие документы:

  • Документы, подтверждающие наличие в собственности автомобиля, недвижимости.
  • Договора срочных вкладов, текущих банковских счетов
  • Справки из других банках о наличии погашенных кредитов, кредитные договоры по действующим кредитам

Ко всем документам прилагаются качественные копии. Созаёмщикам и поручителям также необходимо предоставить вышеуказанные документы и копии.

Заявка на ипотеку от предпринимателя

Если заявление на ипотеку подает предприниматель, то ему необходимо дополнительно предъявить  свидетельство о регистрации ИП или ЮЛ, учредительные документы, документы, отражающие финансовую отчетность, документы, подтверждающие уплату налогов и страховых взносов.

Второй пакет документов на ипотеку собирается на объект недвижимости и включает следующие документы:

  • свидетельства о регистрации всех собственников, продаваемого жилья;
  • копии паспортов всех собственников;
  • нотариальное согласие супруга/супруги продавца на продажу квартиры;
  • свидетельство о браке продавцов или при наличии брачный договор;
  • свидетельство о разводе или о смерти супруга/детей продавцов при наличии;
  • технический и кадастровый паспорта объекта ипотеки;
  • справка по форме 9 (о регистрации) и по форме 7 (характеристика дома);
  • справка об отсутствии задолженности продавцов по коммунальным услугам;
  • если в квартире часть собственности принадлежит несовершеннолетним, то необходимо разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры;
  • Выписка из регпалаты об отсутствии обременений на продаваемый объект ипотеки;
  • акт оценки квартиры оценочной компанией;
  • договор страхования квартиры;

Какой срок рассмотрения заявки на экспресс ипотеку

Какой срок рассмотрения заявки на экспресс ипотеку сегодня достаточно актуальный вопрос, хотя данный вид банковского кредитования появился сравнительно недавно.

ekspress ipotekaБыстрые займы как вид банковского предложения стали доступны заемщикам только с развитием кредитного рынка и повышением конкуренции между финансовыми организациями. Стремление увеличить количество заемщиков привело банки к предложению более доступных и быстрых в оформлении кредитов.

Какой срок рассмотрения заявки на экспресс ипотеку предлагается каждой из кредитных организаций следует уточнять индивидуально, так как это определяется кредитной политикой каждого из банков. Однако в любом случае этот срок вряд ли окажется больше чем 1-2 дня. Для такого серьезного вида кредитования как ипотечное это очень короткий срок, ведь рассмотрение заявки на классическую ипотеку в различных банках занимает в среднем дней десять. Это вызвано тем, что целевые программы приобретения жилья связаны с предоставлением заемщику очень серьезной суммы на длительный срок, так что банковские организации очень внимательно изучают поданные документы, чтобы оценить риски выдачи кредита конкретному заемщику.

Какой срок рассмотрения заявки на экспресс ипотеку установлен в различных банках интересует заемщиков в основном в том случае, если классические виды этого кредита им недоступны или вопрос с приобретением жилья важно решить как можно скорее.Ведь быстрая ипотека отличается гораздо более серьезной финансовой нагрузкой на заемщика, что связано с повышенными рисками ее предоставления. Зато обратиться за экспресс ипотекой может любой гражданин нашей страны, предоставив банку минимальный пакет документов. Для многих россиян, не имеющих возможности получить по месту трудоустройства документы о стаже и получаемой заработной плате, быстрые ипотечные кредиты оказываются единственной возможностью приобретения собственной жилой недвижимости с финансовой поддержкой кредитных организаций. Однако изучать условия предоставления быстрой ипотеки стоит очень внимательно, чтобы реально оценивать свои финансовые возможности по выплате этого сравнительно дорогого кредита.

Заполнить заявку на получение ипотеки без залога

Заполнить заявку на получение ипотеки без залога дополнительного объекта недвижимости в настоящее время предлагают многие банковские организации.

ipoteka voprosВопрос предоставления ипотеки для всех без исключения банков является очень серьезным, так как это связанный с наибольшими суммами и отличающийся длительностью срока кредитования банковский заем. Тем не менее, в большинстве случаев дополнительного залога или поручительства для его оформления не требуется, исключение составляют случаи ипотеки без первоначального взноса, по которым для улучшения условий кредитования и повышения вероятности ее получения предоставляется дополнительный залог имущества, которым заемщик уже владеет на правах собственности. Заполнить заявку на получение ипотеки без залога приобретаемого жилья не предложит ни одна банковская организация, ведь ипотека собственно и представляет собой форму залогового предоставления займа для обеспечения долговых обязательств перед банком-кредитором.

Обращение в банковскую организацию за ипотекой для приобретения выбранного объекта недвижимости, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, в обязательном порядке связано с оценкой стоимости и оформлением в залог приобретаемого недвижимого имущества. При этом получаемые банком гарантии позволяют предлагать ипотечные кредиты на наиболее привлекательных условиях. Хотя и с не самыми высокими процентными ставками реальные для ипотеки длительный срок и крупные суммы получаемого кредита на большой период времени изменяют образ жизни заемщика.

В настоящее время ипотека является востребованной кредитной программой, так как для многих россиян она оказывается наиболее реальной возможностью стать собственниками жилой недвижимости. Существует большое разнообразие предлагаемых финансовыми организациями программ ипотечного кредитования, в том числе ипотека с государственной поддержкой, которая адресована социально незащищенным слоям населения, например, малообеспеченным или многодетным семьям. Те же заемщики, которые не имеют права на установленные льготы по такому виду кредитованию, могут выбрать оптимальную для них ипотеку среди огромного количества коммерческих предложений.

Заявка на получение срочной ипотеки без поручительства

ipoteka poruchitelstvoЗаполнить заявку на получение срочной ипотеки без поручительства в настоящее время можно без проблем. В большинстве случаев оформления ипотеки банковские организации, получившие в залог приобретаемое недвижимое имущество, не выдвигают требований по дополнительному привлечению поручителей. Такой вопрос может возникнуть только в некоторых случаях, например, при недостаточно высоком официальном доходе заемщика или сложностях с получением документов о стабильности и размере получаемой им заработной платы.

Чтобы иметь право заполнить заявку на получение срочной ипотеки без поручительства потенциальный заемщик в большинстве случаев должен быть гражданином России, хотя в настоящее время некоторые финансовые организации нашей страны рассматривают возможность кредитования нерезидентов в том случае, если они здесь работают и получают доходы. Стоит учитывать, что обратиться за ипотечным кредитом любой россиянин может не только в том регионе, где он имеет постоянную регистрацию. Ведь многие банковские организации справедливо полагают, что залог высоколиквидной недвижимости является достаточным условием для того, чтобы оформить такой кредит, а кроме того, скорее всего, после приобретения жилой недвижимости заемщик тут же в ней пропишется. Зато исключительно важным является трудоспособный возраст заемщика, что ограничивает доступность целевых кредитов на приобретение жилья для тех, кому до наступления пенсионного возраста осталось менее желаемого срока кредитования.

Заполнить заявку на получение срочной ипотеки без поручительства на сегодняшний день можно не только в отделении выбранной банковской организации, но и оформив онлайн заявку на целевой кредит на приобретение недвижимости. Кстати, использовать банковские сайты можно не только для отправки заявки на кредит, но и для выбора наиболее привлекательной для заемщика программы ипотечного кредитования. Вполне понятно, что даже небольшая выгода в условиях кредитования при получении крупной суммы на длительный срок по условиям срочной ипотеки может привести к серьезной экономии финансов заемщика.

Заявка на срочную ипотеку с минимумом документов

ipoteka srochnajaСегодня можно через средства Интернета заполнить заявку на получение ипотеки с минимальным количеством документов, причем сделать это очень быстро. Не стоит забывать о том, что все данные должны быть указаны максимально правдиво. Также следует учитывать: подобные возможности предоставляются физическим лицам. Для юридических лиц оформление кредитов на приобретение недвижимости представляется несколько более сложным процессом. Кроме того, часто берется общая сумма на нужды и развития юридического лица как такового, на бизнес-проекты конкретного вида. А вот заполнить заявку на срочную ипотеку с минимумом документов физическое лицо сегодня может по упрощенной форме. Такие возможности у граждан России появились в связи с универсализацией данного процесса. Многое для подобного исхода было сделано НацБанком РФ.

В самой заявке должна быть обязательно указана та сумма, которая интересует заемщика, в рублях. Причем указывать следует максимально точно, никаких приближенных или примерных значений тут быть не может. Изменить потом сумму будет крайне проблематично. Так что если заполняющий бланк не уверен в объеме кредита, на который он претендует, то ему лучше всего уточить эту информацию у брокера или же у своего кредитного агента при условии его наличия. Также стоит указать размер удобного ежемесячного платежа, ориентируясь при этом на собственные доходы. В их число входит как зарплата, так и прочие государственные выплаты, например, пенсия по инвалидности, пособия, дотации. Но не стоит учитывать единоразовые выплаты, например, награды за победы на конкурсе.

Если есть желание добиться того, чтобы заявка была адекватно воспринята, то лучше всего тщательно свериться при ее заполнении с имеющимися на сайте образцами. Там будет показано, как и где вписывать паспортные данные (фамилию и инициалы, а также  точную дату рождения). Учтите, что заполнить заявку на срочную ипотеку с минимумом документов можно виртуально, но общаться с менеджером банка все равно нужно лично. Тогда и устанавливается более непосредственный контакт, к тому же виртуальным способам общения и проверки сегодня далеко не все организации доверяют.

Заявка на срочную ипотеку

srochnaja ipotekaИпотека – этот тот вид кредитов, по которому только за прошлый год было выдано банками России 1,5 триллиона рублей. 10 лет назад, когда эта форма кредитования только зарождалась на банковском рынке Российской Федерации, никто не мог предвидеть подобную популярность. В конце концов, в свое время брать ипотеку многие в принципе опасались из-за сложных условий погашения займа на тот момент. Но на сегодняшний день ипотека претерпела существенные изменения. Появились новые формы этого кредита, включая так называемую экспресс-ипотеку. Ее выдают очень быстро. Чтобы дополнительно ускорить процесс, банки дают претендентам возможность подать заявку на срочную ипотеку посредством сети Интернет. В виртуальном пространстве происходят очень быстро все изменения в кредитной сфере. Например, уже сейчас многие банки готовы работать с клиентами на расстоянии. И, хотя в области ипотечного кредитования дистанционные займы еще в новинку, эксперты ожидают, что в ближайшие года это также разительно поменяется.

Для того, чтобы ваша заявка на срочную ипотеку была адекватно воспринята потенциальным кредитором, нужно при заполнении тщательно сверяться с образцами соответствующих документов. Как правило, эти бумаги можно найти как на сайтах конкретных банков, так и крупных Интернет-порталах, посвященных кредитной сфере.

Не стоит забывать о том, что заполнение может осуществиться при помощи менеджера в банке, помогающего будущим клиентам освоиться с этой непростой задачей. И помните: одной заявки будет недостаточно! Нужно будет также предоставить банку определенный пакет документов, включая копии паспорта и идентификационного кода. Причем отдельные финансовые учреждения могут настоять на наличии самых неожиданных бумаг.

Не следует упускать из вида и анкету. В нее также вносятся все данные и характеристики лица, которое претендует на ипотечный заем. Причем к заполнению данного документа стоит отнестись очень осторожно. Если у вас не будет совпадать информация, то служба безопасности банка может насторожиться. И финансовая организация в таком случае может отказать не только в этой конкретной ипотеке, но и в последующем сотрудничестве.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Set your Twitter account name in your settings to use the TwitterBar Section.