Awnu0pTTtyg[1]Недвижимость – самый ценный актив любого коммерческого предприятия. Конечно, речь идет только о тех случаях, когда помещения, в которых это предприятие размещает свои производственные мощности или торговые площади, находятся у него в прямой собственности, а не в аренде. Но, когда предприятие разрастается, этот актив начинает требовать повышенного внимания. Не то чтобы он приносил убытки, но приходится нанимать дополнительный персонал, который осуществлял бы контроль за техническим состоянием здания (или зданий), следил бы за исправностью коммуникационных сетей, решал прочие сопутствующие вопросы (а их немало – например, контроль соответствия степени пожарной безопасности установленным требованиям).

Учитывая, что услуги этого персонала требуются, как правило, не на постоянной основе, а на временной, создавать отдельное структурное подразделение и выплачивать оклад его сотрудникам не всегда выгодно. В этом случае проще обратиться к организациям, предлагающим комплексное управление объектами недвижимости – к управляющим компаниям, проще говоря, которые обслуживают не жилые объекты, а офисные, торговые, производственные здания.

В чем заключаются преимущества обращения именно в такую компанию? В первую очередь – экономия. Не нужно содержать на окладе команду профессионалов, услуги которых требуются лишь раз в месяц, в полгода, в год. При заключении договора с такими компаниями обычно определяется некая четкая такса за обслуживание, но эта сумма, как правило, существенно меньше, чем необходимая для оплаты работы «своих» электриков, сантехников, инженеров по надзору за техническим состоянием объекта и другого персонала, необходимого для комплексного обслуживания объекта своими силами.

Во вторую очередь это оперативность реакции даже в форс-мажорных ситуациях. Свой персонал не сможет разрешить проблемы глобального (в масштабах конкретного предприятия) характера из-за отсутствия необходимого оборудования. Его приходится либо покупать, либо в срочном порядке арендовать. Первый вариант влечет за собой затраты, которые могут и не оправдать себя в будущем, второй ведет к потерям времени, и как следствие, к убыткам. В профильных компаниях все необходимое оборудование уже есть, они могут доставить его на место в самые краткие сроки и оперативно решить любую проблему (засор канализации, пробой в электропроводке, частичное локальное обрушение конструкции и так далее).

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Set your Twitter account name in your settings to use the TwitterBar Section.