rieltor prizvanieНу а теперь давайте немного поговорим о такой профессии, как риэлтор. Мы будем рассматривать обычных риэлторов, а не «чёрных», у которых пропадают одинокие владельцы квартир. Про профессию риэлтора в Москве и в Московской области ходит немало слухов.

Молодёжь привлекает то, что не надо бежать на работу к 9.00 каждое утро, не надо сидеть в офисе до 18.00, да и по деньгам заработки успешного риэлтора выгодно отличаются от заработков обычных офисных сотрудников. Но как и в любой профессии в работе риэлтора есть и обратная сторона медали, а про неё знают далеко не все. Да и риэлторы не всегда рассказывают о неудачах, так уж устроен человек: о малейшем достижении или победе большинство людей сразу трезвонят на весь мир, а о досадных упущениях не любит говорить никто. Именно поэтому профессия риэлтора обросла множеством слухов. Но те, кто уже попробовал себя в этом деле, хорошо понимают, насколько оно сложное.

Прежде всего, если Вы решили попробовать свои силы на этом поприще давайте поговорим о том, что Вам необходимо иметь для начала работы. Прежде всего для работы нужно завести отдельную сим-карту. Во-первых, на ней всегда должен быть достаточный баланс, а во-вторых, телефон с этой сим-картой должен быть всегда включен и находится около Вас. Телефон также лучше купить отдельный. Не стоит приобретать дорогой смартфон, лучше присмотреться с старенькой нокиа. Под словом «старенький» я имею ввиду модель, сам же телефон лучше купить новый, а не у барыг, которые фарцуют барахлом непонятного происхождения. Перед покупкой необходимо проконсультироваться с менеджером и взять такую модель, которая может работать без подзарядки максимальное количество времени. Телефон этот нужно использовать только для работы, чтобы точно знать, если этот телефон звонит, то это по работе.  Идём далее. А далее Вам необходим ноутбук с мобильным интернетом, либо планшет. Планшет сейчас будет более удобен, так как его легче таскать с собой. Ну и конечно желательно иметь свой автомобиль. Клиент далеко не всегда «на колёсах», а ездить скорее всего придётся по всей Московской области.

Ситуация на этом сегменте рынка труда выглядит следующим образом. Обычно, приём сотрудников в риэлторскую контору неограничен. Ведь директору не нужно думать о том, чтобы трудоустроить вновь испечённого риэлтора официально, предоставить ему место в офисе. При устройстве на работу подразумевается, что у соискателя есть телефон, баланс которого он будет пополнять самостоятельно, доступ в Интернет, который он также будет оплачивать из своих средств, ноутбук или планшет ну и желательно автомобиль. Поэтому директор риэлторской конторы может принять сколько угодно риэлторов на работу, никаких накладных расходов он не несёт. База данных объектов недвижимости, которые нужно продать — одна, поэтому один и тот же объект могут продавать большое количество риэлторов. Само собой разумеется, что если за какой – либо объект какой – либо заинтересованный покупатель внёс задаток, этот объект из базы данных сразу убирается, чтобы за него случайно вдруг кто – нибудь не внёс задаток ещё раз. Ну а заработная плата риэлтора – голый процент от сделки, ни о каком окладе речи быть не может.

Теперь немного о преимуществах и недостатках данной профессии. Первое преимущество заключается в том, что у Вас будет ненормированный рабочий день. С одной стороны, Вам не нужно бежать на работу к 9.00 и сидеть в офисе до 18.00, в офис можно вообще не приходить. Но с другой стороны, заинтересованный покупатель может Вам позвонить и в 10 вечера, и на звонок лучше ответить. Большинство людей работают с 9.00 до 18.00, или с 10.00 до 19.00 пять дней в неделю, просто так с работы уйти не могут, поэтому готовьтесь к вечерним звонкам или звонкам в выходные дни. Это касается и показов. Пять дней в неделю в рабочее время и хозяин недвижимости и заинтересованный клиент скорее всего будут заняты на работе. Поэтому остаются вечера и выходные.

Следующее преимущество заключается в том, что работа вообщем то непыльная, Вам не придётся упираться изо всех сил физически. Заключать сделки это же не вагоны со щебёнкой разгружать. Но с другой стороны, особенно первое время, впахивать придётся. Одним из неприятных моментов в работе риэлтора является наличие так называемых «туристов». Это определённый тип людей, которых риэлтор может возить на различные объекты на просмотр, несколько раз, иногда несколько десятков раз, а в итоге этот человек ничего не купит. Или купит через другого риэлтора и через другую риэлторскую контору. А на него потрачено много времени и бензина, поэтому почти всегда такой тип людей вызывает у риэлторов раздражение. А отличить сразу нормального покупателя от «туриста» можно далеко не всегда. И когда новичку попадается несколько «туристов» подряд, то он зачастую падает духом и уходит на другую работу.

Ну и в заключении немного о зарплате. Зарплаты как таковой у Вас не будет. «Ведь я же знаю, что десятого получка, а также знаю двадцать пятого аванс»,- так вот, эти слова из песни легендарной группы Михаила Танича «Лесоповал» – это не про Вас. Деньги Вы будете получать сразу после того, как какой – либо Ваш клиент внёс оплату за какой – либо объект недвижимости. Продали за месяц 10 квартир – получите свою зарплату 10 раз в месяц. Ну а не продали ни одного, тогда нет и зарплаты. Хотя с другой стороны, в настоящее время, в Москве риэлторы накидывают сразу 500 тысяч рублей на продаваемую квартиру. И это минимум, бывает и больше. Конечно, какую – то часть риэлтор должен будет отдать фирме, от которой он работает, но всё равно, после проведения сделки риэлтор получает довольно солидную сумму на руки, налом, без всяких там карточек.

Поэтому, если Вы общительны и если у Вас есть талант впаривать никому не нужные вещи, если Вы можете недостаток какого – либо объекта недвижимости преподнести клиенту как его преимущество, то работа риэлтора – это для Вас. И как говорят опытные риэлторы, на любой объект недвижимости найдётся свой покупатель, поэтому отчаиваться сразу не нужно.

One Response to Риэлтор – это призвание

  1. […] оговорюсь, что законным образом наказать риэлторов мошенников невозможно. Ведь у Вас не просто отобрали […]

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Set your Twitter account name in your settings to use the TwitterBar Section.