upravlenie nedvizhimostjuВпервые у россиян появилась уникальная возможность получить высшее образование на курсах “Property Manager” – “Управляющий недвижимостью”. В ноябре 1995 года РГР подписала соглашение с Институтом управления недвижимостью (США), согласно которому Российской Гильдии риэлторов передано эксклюзивное право по организации курсов по специальности “Управляющий недвижимостью”.

Специалисты “real estate”, убежденные рыночники, не могут мириться со сложившейся сейчас ситуацией, когда большая часть российской недвижимости не дает дохода. Недвижимость может и должна приносить при быль! Но ситуация не изменится, пока не появятся грамотные специалисты по управлению недвижимостью. Профессионал УН – это универсальный специалист. Он обязан обладать знаниями и инженера, и финансиста, и, что немаловажно, психолога. В своей работе он контактирует с множеством людей – владельцами недвижимости, риэлторами, девелоперами, арендаторами, представителями сервисных и обслуживающих компаний. Задача УН – увеличение дохода от недвижимости, то есть создание максимальной разницы между арендной платой (ее массой, а не ставкой!) и эксплуатационными расходами. Это достигается за счет всестороннего анализа рынка недвижимости, широкого использования смежных областей опыта и знаний, принятия грамотных управленческих решений.. Российскаяч Гильдия риэлторов, как передовое общественное объединение профессионалов на рынке недвижимости, взяла на себя функции по подготовке и обучению кадров УН, ведь собственники объектов недвижимости не должны пользоваться услугами дилетантов. Процесс обучения состоит из пяти этапов, после прохождения каждого из которых и успешной сдачи квалификационных экзаменов слушатели допускаются к следующему этапу.

1. Курс “Управление офисным зданием”


Эффективные пути увеличения прибыли владельцев; маркетинг (демография, анализ арендного дохода, стратегия аренды; стратегия управления и планирование; составление бюджета и финансового отчета).

2. Курс “Управление недвижимостью как инвестициями”


Побудительные мотивы для инвестирования в недвижимость; долгосрочные планы по управлению ир влияние на них экономических показателей; сравнительный анализ эффективности инвестиционных проектов.

3. Курс “Принятие решений Управляющим недвижимостью”


Идентификация проблем конкретных объектов недвижимости и оценка диапазона возможных решений; методы антикризисного управления недвижимостью.

4. Курс “Этика Управляющего недвижимостью”


Необходимость и важность этически грамотного поведения для всех управляющих недвижимостью во всех странах; изучение Этического Кодекса института управления недвижимостью с последующей клятвой по Кодексу; неуксонительное соблюдение клятвы профессионалов в дальнейшем.

5. Составление бизнес – плана по управлению объектом недвижимости


Анализ и синтез широкого диапазона фактов и мнений, объединение их в одно целое на основе точных расчетов должно создавать план работы с собственностью в конкретных временных рамках – это и есть грамотная основа для развития собственности.
После успешного окончания каждого из этапов слушатели допускаются к сдаче экзаменов по прослушанному курсу, а после всех пяти – защищают диплом на получение степени “Сертифицированный Управляющий недвижимостью” (СРМ). Присвоение степени СРМ дает право стать членом IREM – Института управления недвижимостью США – общественной организации , объединяющей профессиональных Управляющих недвижимостью, с получением всех прав и привилегий, сопровождающих такое членство. Более шестидесяти лет IREM демонстрирует непоколебимую приверженность разработке и поддержанию образовательных стандартов отличного качества и профессиональной этики в области управления недвижимостью. Образовательные курсы IREM проводятся во всем мире, способствуя повышению уровня профессиональной компетентности.

Следует подчеркнуть, что присвоение степени “Сертифицированный Управляющий Недвижимостью” чрезвычайно почетно и дает юридическое право работать на международном рынке недвижимости. Имя каждого СРМ включается в ежегодный справочник – указатель всех Сертифицированных Управляющих Недвижимостью мира. В России только прошедшие обучение на курсах РГР “Управляющий недвижимостью”, сдавшие все экзамены и защитившие соответствующий диплом получают сертификат на присвоение степени СРМ и признаются в качестве Сертифицированных Управляющих недвижимостью. В 1997 году первые 40 слушателей из разных регионов России прошли обучение на курсах “Управляющий недвижимостью”. 20 марта 1998 года состоялось торжественное вручение первым 18 из них сертификатов “Сертифицированный Управляющий Недвижимостью”. Вручение проводил официальный представитель Института управляющих недвижимостью США (IREM) Эдвард Ф.МакБрайд. Представителями IREM были отобраны шесть лучших слушателей этого курса и обучены по специализированной программе подготовки инструкторов курсов по обучению, входящих в программу СРМ. Каждому их них предстоит провести как минимум два курса совместно с преподавателями из США, и затем они будут внесены в официальный реестр преподавателей IREM.

О том, как велика потребность в таких специалистах для России, свидетельствуют многие факторы – первые обладатели сертификатов СРМ оказались востребованы не только крупнейшими коммерческими фирмами и инвестиционными фондами, но и государственными структурами, призванными осуществить управление собственностью в общероссийских масштабах. Это не удивительно, т.к. по данным, официально публиковавшимся в СМИ, даже среди руководителей региональных структур по управлению госсобственностью свыше 60% не знают пока основ этого процесса. Российская Гильдия риэлторов предлагает всем структурам, заинтересованным в специалистах СРМ, принять участие в образовательной программе “Управляющий недвижимостью”. Для этого достаточно связаться с Российской Гильдией риэлторов по телефонам : 976-17-73, 976-89-11, 976-22-08, 976-89-73. Российская Гильдия риэлторов практически разрешитвсе Ваши вопросы, связанные с управлением недвижимостью. Совершенствование системы подготовки кадров по управлению недвижимостью, расширение потока слушателей, перенос занятий в регионы – стратегическая задача РГР.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Set your Twitter account name in your settings to use the TwitterBar Section.