zastroika moskvyЖилой комплекс в стиле русской дворцовой усадьбы начинает строиться в Москве. Комплекс возводится на территории в 9 гектар в районе Покровское-Глебово в Северо-Западном округе столицы недалеко от Волоколамского шоссе. Общая площадь составит около 60 тыс. кв. метров. Первоначально идея застройки территории площадью в 13 гектаров предполагала создание (аналогичного американскому) поселка малоэтажных коттеджей.

С 1994 года участок не был освоен по многим причинам. Нынешний проект от корпорации “Конти” стал неожиданным. Теперь инвесторы предложили архитекторам иную философию строительства – закрытого городка всего в 14 зданий, высота которых не будет превышать 4 – 5 этажей. Это будет дорогое жилье, рядом с которым расположены зона отдыха на все сезоны года, спортивно-оздоровительный комплекс, подземные стоянки. Вся сфера услуг, включая даже гостиницу для домашних животных.

Отдельно стоящие домики предполагается сделать всего на 15 – 20 квартир. Реализация проекта будет осуществляться в два этапа – по двум зонам. Первый завершится через полтора года. В течение трех лет планируется осуществить весь объем строительства. Наличие престижного жилого комплекса в округе будет означать ликвидацию социально неблагополучной зоны, которая сейчас существует на территории бывшего дворцово-паркового ансамбля Покровское-Стрешнево. Стоимость жилья в усадьбе – 2400 долларов за метр. Особенность реализации жилой площади в Покровском-Глебове будет состоять в тактике продажи, которая начнется по завершении строительства и в предложении квартир как полноценных апартаментов в аренду на длительный срок.

Неподалеку от Ленинградского шоссе планируется, без указания конкретных сроков, строительство большого жилого массива и поля для гольфа. Однако перед этим там будет построен автодром для проведения гонок в классе машин “Формула-1”, что вместе с шумом самолетов Шереметьево-2 может отвадить потенциальных жильцов и затормозить стройку.

Ресин против декларирования расходов новоселами
Правительство Москвы намерено обратиться в Госдуму РФ с законодательной инициативой об отмене положений федерального законодательства, требующих декларирования доходов при совершении крупных покупок. Об этом заявил журналистам первый вице-премьер московского правительства Владимир Ресин. Он считает, что требовать от граждан отчета об источниках и размере доходов, пока не решена жилищная проблема, нельзя. Кроме того, новые налоговые правила могут оказать негативное влияние на рынок новостроек Москвы.

Налоговые льготы для потребителей ипотеки
Министерство по налогам и сборам может освободить от подоходного налога заемщиков ипотечных кредитов – заявил секретарь правительственной комиссии по ипотеке Владимир Пономарев. По его словам, предварительная договоренность с представителями МНС уже достигнута.

Все коммунальные квартиры в Москве будут расселены к 2005 году
Это пообещал мэр Юрий Лужков. По его словам, сейчас в Москве насчитывается примерно 120 тыс. кв. метров коммунального жилья. В новом 2000 году предполагается расселить коммуналки общей площадью 17 тысяч кв. метров, и это почти в 4 раза больше, чем в предыдущие годы.

Законопроект о регулировании риэлторской деятельности притормозили
Проект, предусматривающий защиту клиента путем введения обязательных норм составления договора риэлтора с клиентом, предусматривающий введение реестра агентств недвижимости и определяющий минимальный размер финансовых гарантий по одной сделке (около $10000), отклонен во втором чтении (всего их три). Разработчики законопроекта надеются на его скорое повторное рассмотрение.

Усовершенствованы новые нормы строительства домов
Нововведения Госстроя касаются жилья для инвалидов, интересы которых теперь предусмотрены путем создания квартир на первых этажах зданий, оборудованных отдельным входом с пандусом для инвалидных колясок и широкими коридорами. Строительство таких домов начато на Тайнинской улице и в Марьинском парке.

Законопроект тщательным образом перечисляет необходимые для получения разрешения на переустройство документы, инстанции, согласие которых необходимо для этого получить. Новинкой для многих, вероятно, станут требования о том, что оговаривается режим и продолжительность работ (они не должны затягиваться более чем на четыре месяца, кроме особо оговоренных случаев; работы могут производиться только в будни с 8:00 до 20:00, и даже в этом случае запрещено “применение оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации”; а в воскресные и праздничные дни работы нельзя проводить вообще), требования “обеспечить доступ в помещение должностных лиц для проверки хода и результатов перепланировки”, причем “нарушение обязательств является основанием для отмены разрешения на перепланировку”.

Любопытным является и то, что “не допускаются мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилых домов”. Под это определение, между прочим, подпадают столь любимые москвичами остекленные балконы и лоджии. Их в городе, вероятно, не одна сотня тысяч, но вряд ли наберется хотя бы сотня людей, взявших на себя труд получить разрешение на их остекление.

Comments are closed.

Set your Twitter account name in your settings to use the TwitterBar Section.