Что такое – кредит под залог коммерческой недвижимости

komerz zalogДля людей занимающихся предпринимательской деятельностью предлагаемый российскими банками кредит под залог коммерческой недвижимости порой является единственной возможностью увеличить масштабы производства выпускаемой продукции или повысить доход путем открытия новых торговых точек в регионе.

Условия получения кредита

Важным преимуществом такого кредита является отсутствие необходимости сообщать кредитору цель получения денежной суммы, а это значит, заемщик вправе действовать согласно своим планам.

Предоставляется кредит гражданам России, имеющим в своей собственности торговые павильоны, производственные цеха и мастерские, имеющие материальную ценность. Сумма кредита, которую может предоставить банк, составляет до 70 процентов от оценочной стоимости коммерческой недвижимости и определяется экспертом заемщика. Вопрос о выдачи кредита как правило решается в течении от 3 до 10 рабочих дней в зависимости от запрашиваемой суммы, кредитной истории и готовности пакета документов на недвижимость заемщика.

Срок погашения на кредит под залог коммерческой недвижимости от 3 до 15 лет и зависит от конкретного банка.

Большинство из них предлагают его продление на любом этапе погашения. Процентная ставка в рублях колеблется от 18 до 22 процентов и зависит от сроков кредитования. В долларах США она составляет от 16 до 19 процентов годовых, примерно такие же условия предлагаются и с кредитом в Евро.

Как получить – кредит под залог коммерческой недвижимости.

Кредит под залог коммерческой недвижимости, дается лишь в том случае, если объект залога не арестован и не фигурирует в действующих судебных разбирательствах.

Все без исключения банки требуют наличия правильно оформленных документов подтверждающих собственность заемщика на коммерческую недвижимость, которая будет находиться в залоге. Надо отметить, что оценка недвижимости независимого эксперта устраивает далеко не всех кредиторов, они предпочитают это делать с помощью своих специалистов. При этом разница в оценке банком может в разы отличаться от иногда имеющегося на руках документа об оценке недвижимости другим экспертом.

График платежей в большинстве случаев предлагается выбрать удобный для заемщика, но это при условии положительной кредитной истории и больших сроков кредитования. Возможность досрочного погашения займа возможно в любом банке, но некоторые из них при этом требуют выплаты дополнительной денежной суммы в качестве штрафа, о чем указывается в договоре.

Учитывая большое количество банков имеющих различные условия кредитования, в наши дни существуют фирмы способные помочь в выборе и подготовке необходимых документов, чтобы максимально быстро получить кредит под залог коммерческой недвижимости на выгодных условиях.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Set your Twitter account name in your settings to use the TwitterBar Section.