Выбор риэлтора

rieltorИтак, вы решились поменять свои жилищные условия. Незаменимый помощник в этом деле ― риэлтор. Причем, к риэлтору обращаются обычно вне зависимости от величины города, в котором решается вопрос, связанный с приобретением жилья. В частности, в крупных городах-миллионниках, равно как и городах с численностью населения от 50-ти тысяч человек обращаться к хорошему риэлтору всегда выгодно.Все печатные издания пестрят объявлениями от риэлторских компаний, предлагающих продать/купить/снять квартиру посуточно без проблем. Обычно от обилия такой информации люди теряются и не знают, как правильно действовать, чтоб не прогадать.

Итак, как правильно выбрать риэлтора?

В первую очередь нужно обратить внимание на репутацию человека, предлагающего вам свои услуги. Обращайте внимание на рекомендации ваших родных, знакомых ― они, как правило, плохого не посоветуют. Возможно, кто-то из ваших знакомых с помощью риэлтора купил, продал или арендовал недвижимость. В данном случае технология «сарафанного радио» может стать весьма полезной. Если же «сарафанное радио» не ваш конек, то отзывы о риэлторской компании можно найти в Интернете. Обычно это является одним из важных факторов при выборе риэлтора, но не наиважнейшим. Как говорится, раз на раз не приходится. Вашу маму риэлтор не обманул, а вас вполне может постигнуть такая участь.
Внимательно ознакомьтесь с разрешением риэлторской компании на данный вид деятельности. Можем предположить, что вы не горите желанием связаться с компаниями-«однодневками» и потерять свое драгоценное время и деньги.

Перед тем, как заключить договор

Итак, вы нашли риэлтора, который вполне отвечает вашим требованиям. Перед тем, как заключить договор, выясните степень компетенции специалиста, задавайте как можно больше вопросов, с помощью которых вы сможете понять уровень его профессионализма. Обратите внимание, что если вам нужна ипотека, то риэлтор должен выполнить в вашем случае и работу ипотечного брокера: помочь выбрать банк, в котором вам гарантированно дадут ипотечный кредит, причем кредит должен быть на максимально выгодных для вас условиях. Дополнительным «плюсом» в пользу выбора риэлтора может стать тот факт, если он работает в компании, в которой есть юридический отдел. В этом случае можно рассчитывать на более компетентную помощь юристов, если таковая потребуется. Безусловно, лучше кое-что понимать самому, но такое не всегда возможно.

Правильно заключаем договор с риэлтором

Заключая договор, обратите внимание на обязательные пункты, которые должна включать в себя каждая бумага, свидетельствующая о сделке:

1. Информация о тех услугах, которые предлагает вам риэлтор (покупка дома, продажа или аренда жилья и др.).
2. Права и обязанности каждой из сторон.
3. Штрафные санкции за неисполнение обязанностей по договору.
4. Стоимость услуг, порядок и сроки выплат.
5. Срок действия договора.

Договор обязательно должен включать в себя штрафные санкции и срок действия договора, если вы не хотите остаться обманутыми. Никогда не следует слепо доверять вашей риэлторской компании, даже если ваш дядя ― директор агентства недвижимости, а риэлтор ― двоюродный брат. Недвижимость ― это очень крупная покупка, поэтому надо на всех этапах совершения сделки быть максимально внимательным.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Set your Twitter account name in your settings to use the TwitterBar Section.