Рекомендации для самостоятельной продажи квартиры

prodat kvartiruСамостоятельную продажу квартиры нельзя отнести к простому мероприятию, даже если этот процесс не предполагает никакой срочности. Конечно, можно просто дать объявления с указанием интересной для себя цены и ожидать своего покупателя. Однако при таком подходе велик риск столкнуться с мошенниками, не продать объект в приемлемые сроки или по выгодной для себя цене, превратить процесс продажи в бесконечную и нерезультативную череду переговоров, демонстрации жилплощади и т.д. Обращение же в агентства недвижимости не всегда является удобным и выгодным (можно потерять десять и более процентов стоимости). Но эффективное решение есть, достаточно просто соблюсти ряд условий предпродажной подготовки квартиры.

Условие первое – правильная стоимость

ozenka kvartiryКвартира, во-первых, должна быть оценена максимально объективно, детально и обосновано. Во-вторых, важно сразу же заложить для себя определенную дельту для торгов. Это позволит не поддаваться на «уловки и провокации» по снижению заявленной цены со стороны покупателя или его грамотного представителя. А это сегодня не редкость, представителей риэлторских агентств или юристов привлекают специально для того, чтобы «сбить» цену недвижимости. Уступать нужно грамотно и выгодно для себя, чему и способствует предварительная оценка квартиры – качественная и обоснованная – своего объекта.

Во-вторых, это позволяет заложить эффективный «фундамент» для повышения стоимости квартиры за счет наиболее привлекательных и актуальных ее особенностей: расположение, инфраструктурные преимущества района или его экологичность, технология строительства дома, новые коммуникации и т.п.

Недвижимость можно оценить тремя способами. Первый – привлечение тех же риэлторских агентств, которые данную услугу в рамках сотрудничества нередко оказывают бесплатно. Во-вторых, заказать профессиональное определение и формирование продажной стоимости. В этом также есть свои преимущества, несмотря на то, что услугу эту придется оплатить. В-третьих, это можно сделать и самостоятельно, путем изучения стоимости схожих объектов на авторитетных порталах по недвижимости.

Условие второе – качественная презентация своей недвижимости

Не стоит «распыляться», лучше выбрать один-два ресурса с хорошей репутацией, системой поиска, базой и инструментами для представления недвижимости.

  • пользующийся доверием со стороны покупателей;
  • позволяющий эффектно и выгодно представить свою недвижимость (фотообеспечение, рекомендации по описанию и пр.);
  • обеспечивающий все условия для эффективных переговоров с потенциальными покупателями.

И все это доступно без выхода из дома.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Set your Twitter account name in your settings to use the TwitterBar Section.