arenda kvartiraКвартира, находящаяся в собственности, является не только местом жительства, но еще и имуществом, обладающей определенной ценностью. В случае, если квартира является не единственной, и в ней никто не проживает, то ее, как правило, сдают в аренду с целью получения дополнительного (а для кого-то и основного) дохода.

Однако многие решаются продать свою квартиру с целью приобретения жилья за границей, которую также собираются сдавать в наем. Недвижимость, сдаваемая в аренду, как в России, так и за границей предполагает для ее владельца и выгоду, и определенные риски.

Сдача в аренду квартиры в России.

Проще всего в данной ситуации владельцам московских квартир. На квартиры в этом регионе спрос существует всегда, и в последнее время неуклонно возрастает. Причем данный вариант гораздо выгодней сдачи недвижимости за рубежом. К примеру, вам не придется изучать зарубежное законодательство для того, чтобы разобраться во всех тонкостях сдачи жилья в аренду. На родине все известно и понятно (ну или по крайне мере более доступно для понимания). К тому же всегда можно воспользоваться услугами профессиональных риэлторов, не опасаясь возникновения каких-либо проблем в связи с языковым барьером. Жилье на родине всегда доступно. В квартиру в любой момент можно приехать и проверить, каким образом ваши жильцы выполняют условия договора.

В случае сдачи квартиры за рубежом вам придется лишь надеяться на добропорядочность управляющей компании, которой вы доверите следить за исполнением договора аренды. Также прибыль от сдачи в аренду квартиры в Москве более постоянно и, как правило, независима от климатических и погодных изменений. За границей постоянство прибыли может иметь место лишь при сдаче квартир в крупных городах, таких как Лондон, Нью-Йорк, Париж и иные. В случае если вы владеете недвижимостью в курортном городке и зарабатываете на ее аренде, то количество вашей прибыли будет напрямую зависеть от сезона. Даже на самых престижных мировых курортах существует тенденция заключения краткосрочных договоров аренды. К тому же за рубежом налог на прибыль, полученную от сдаваемой в аренду недвижимости, выше, чем в России, и составляет от 20 до 30% от полученного дохода.

Преимущества сдачи в аренду недвижимости за рубежом.

По статистике, одним из главных преимуществ, которыми обладает зарубежная недвижимость, является ее качество, которое значительно выше российского жилья. К тому же стоимость квартиры в Москве или Санкт-Петербурге, как правило, значительно выше, чем стоимость жилья за границей. И, как парадоксально это не звучит, хоть налоги от сдачи недвижимости за рубежом выше российских, но и доход также значительно превышает дивиденды в России.

Заграничные арендаторы, в основной массе, являются более ответственными. Владелец недвижимости всегда может быть уверен, что с его собственностью ничего страшного не случится, а выплаты будут производиться регулярно. Ну и самое главное преимущество это то, что по истечении определенного времени можно будет претендовать на получение гражданства в той стране, в которой у вас имеется недвижимость и, соответственно переехать жить в страну с более благоприятными климатическими условиями.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Set your Twitter account name in your settings to use the TwitterBar Section.