Досрочное погашение ипотеки, как не прогадать

ipoteka dosrochno

Люди нашей страны, не привыкли жить в кредит. И практически каждый человек, знающий, что ему надо погашать проценты и сам кредит, старается при первой возможности, произвести досрочное погашение. К досрочной оплате также подталкивают высокие проценты, а это переплата, которая за несколько лет может обойтись практически в такую же сумму, как стоимость самого жилья.

Любой банк не заинтересован, чтобы займы погашались досрочно. В такой ситуации банковское учреждение теряет свою прибыль, получаемую в виде процентов. Но сегодня законодательством установлены ограничения для банков, о запрете на досрочное погашение кредита. Тем не менее очень часто в договоре указывается схема погашения, когда невозможно погашать досрочно кредит на протяжении хотя бы первых пяти лет, таким образом, банк защищает себя от возможного недополучения прибыли. Даже идут иногда на уступки, снижая процент на этот период.

Досрочное погашение ипотеки, как не прогадать

Банки также всячески усложняют процедуру подачи заявки и документов для разрешения погасить досрочно ипотеку. Часто предусматриваются штрафные санкции за невнесение досрочного платежа в оговоренный срок. Некоторые банки все же предлагают условия, при которых возможно погасить досрочно кредит, без штрафных санкций. Поэтому в каждой ситуации, прежде всего, следует внимательно читать условия договора.

Перед решением о досрочном погашении ипотеки, просчитать, что выгоднее заплатить со штрафом, но раньше или платить по графику. Но погашать досрочно кредит целесообразно, если это сильно давит психологически, и заработок не является постоянным, и суммы бывают разных размеров и в разные временные промежутки.

Также если банковское учреждение пошло навстречу, по досрочному погашению, то это может быть по двум разным схема:

1) сокращается общий срок кредита;

2) пересматривается размер ежемесячного платежа в сторону уменьшения, но срок погашения остается прежним.

Самый лучший вариант, чтобы у заемщика был выбор, и он самостоятельно мог выбрать ту схему, которая его больше устраивает. Если выбран первый путь, то можно немного сэкономить на процентах, за счет сокращения срока кредита. Второй вариант может снизить нагрузку на бюджет семьи в целом. Не стоит забывать, что спешка не всегда нужна, возможно, появиться необходимость в получении кредита на образование или лечение. Такие кредиты, считаются потребительскими и у них процентная ставка намного выше, чем при ипотечном кредитовании. При всех плюсах и минусах кредитов, не стоит забывать, что жизнь идет и лучше себя не ограничиваться в своих желаниях и потребностях.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Set your Twitter account name in your settings to use the TwitterBar Section.