bystro prodat kvartiruЧтоб быстро продать квартиру не завышайте цену, активно размещайте свой объект на рекламных площадках, по возможности создайте аукцион квартиры.

Реклама вашей квартиры.

Сегодня не достаточно дать одно объявление в газете и сидеть ждать когда вам позвонят. На рынке недвижимости в нашей стране на сегодняшний день  спрос очень небольшой, это зависит от разных факторов, которые мы сегодня рассматривать не будем. В связи со спокойствием рынка недвижимости, необходимо самому более активно «продвигать» свой объект недвижимости. Основное «продвижение» объекта состоит в размещении на бесплатных рекламных площадках. Надо постараться охватить максимальное размещение вашего объекта на этих площадках. Это интернет, газета. Не забывайте про расклейку объявлений о продаже вашей квартиры на подъездах близко стоящих домах в вашем районе. Только обязательно клейте объявление в строго отведённых местах, на специальные доски, а то можно ещё и на штраф нарваться. Можно также дать платную рекламу, или обратиться в агентство недвижимости. Но это вы уже решайте по своему бюджету, на сколько это будет эффективнее.

Показ вашей квартиры.

Долгожданный звонок от покупателя. Показывайте квартиру  в то время когда удобно покупателю. Подстраивайтесь под покупателя, время подстройки под вас будет тогда, когда на рынке недвижимости опять будет ажиотаж.

Во время показа, обеспечиваем  простор, свободу, широту. Все лампочки включены, все двери открыты. По возможности во время показа объекта,  в квартире должно находиться как можно меньше народу. Пусть бабушки, дедушки и всевозможные родственники и друзья «исчезнут» из квартиры. Убираем животных из квартиры. Всё это для того, чтоб в квартире не создавалась теснота, шум, и потенциальный покупатель мог всё спокойно оценить. Старайтесь показывать объект сразу нескольким покупателям в один день с интервалом показа 10- 15 минут, для каждого, создавая тем самым аукцион. Тогда у каждого клиента будет создаваться впечатление, что квартирой сильно интересуются, есть спрос, квартира может «уйти», значит хорошая- надо брать. Но к сожалению сегодня покупателей не так много и за звать их к одному времени будет не просто. Аукциончетвертый фактор влияющий на скорость продажи квартиры.

Покупатель просит торг.

По торгу надо рассматривать все предложения и выбирать самый оптимальный вариант для вас. Например если вам надо продать быстро, а у покупателя наличные деньги, то может стоит немного уступить и сразу продать свою квартиру. Если время терпит, то можно рассмотреть покупателя с ипотечным кредитом, но например без торга. По ипотеке сделка пройдёт примерно через 2-4 недели. В любом случае смотрите на свои обстоятельства и выбирайте покупателя, если конечно есть выбор.

Определите точность своей цены через скорость продажи квартиры.

массовая новостройка точечная благоустроенная новостройка типовое вторичное жилье на окраинах типовое вторичное жилье в центре элитное жилье
1-комнатная  53  85  72  64  91
2-комнатная  43  73  85  70  90
3-комнатная  59  84  90  80  79
4-комнатная  88  72  105  98  83
пять и выше комнат  114  110  96  134  115

В таблице указан срок в днях, за который квартира продается, если вы поставили реальную цену.

Если квартира не продалась – снижайте цену.

Вниманию читателей. Эта таблица не может служить основания для требования с риэлторов срока выдержки продажи квартиры – это таблица ля вас. Точные сроки приведены, чтобы вы могли сравнить скорости продажи разных типов квартир. Но не надо требовать от риэлтора или от себя точного попадания в срок. И, конечно надо учитывать, что речь идет о средней скорости продажи. Расположение дома в овраге или на улице с неблагозвучным названием может затруднить продажу. Также как и снижение цены – ее ускорить.

 

One Response to Как быстрее продать квартиру

  1. […] Наблюдатель, видя удивительный плазменный блок, внутри которого постоянно перемещаются пузырьки воздуха по разноцветным блокам, или же по логотипу вашей компании, например, непременно обратит внимание на вашу рекламу. […]

Set your Twitter account name in your settings to use the TwitterBar Section.