ipoteka molodymСегодня едва ли не единственной возможностью приобрести квартиру является ипотека. Это особенно актуально для молодых семей. Однако на самом деле в России ипотечное кредитование продвигается медленно и причин тому несколько. Одна из них широко известна – наличие «серых» зарплат, которые нельзя подтвердить официальным образом.

Другая причина – заработок молодого человека. Он изначально не может быть слишком большим, поскольку в этом возрасте работа начинается с низовых малооплачиваемых мест. Затем появляется семья, и встает вопрос – дети или квартира. Одной из причин низкой рождаемость в России является желание молодых родителей «сначала заработать на квартиру». Конечно, это недопустимое положение вещей, ипотечный кредит молодая семья должна получить без проблем, а его выплаты не должны мешать нормальной жизни. Наконец, есть проблема призыва в армию. Даже если молодой человек имеет достаточный доход для ипотеки, он должен доказать банку, что доход будет сохранен, если он окажется в Вооруженных Силах, а это почти нереальная ситуация. Для молодых девушек проблема почти та же – банк не согласен давать ипотечный кредит в условиях, когда заемщик может оказаться на долгое время в отпуске по уходу за ребенком.

Впрочем, государство предусматривает ряд мер, облегчающих ипотечный кредит молодым, особенно если они оказываются ценными специалистами. Например, есть раздел в общей программе «Жилище», который подразумевает возможность улучшения жилищных условий для молодых семей. Помощь государства в этой программе заключается в предоставлении социальной выплаты. Молодые родители, возрастом менее 35 лет или неполная семья (тоже до 35 лет) могут получить помощь, если у них нет жилья или имеющаяся площадь менее принятой нормы. Помогают молодым и банки.

В частности, есть программа, по которой может получить кредит молодая семья в Сбербанке. Она называется «молодая семья», что означает низкий первоначальный взнос, отсрочка погашения на период строительства, рождения ребенка, возможность учета доходов не только супругов, но и их родителей.

Коммерческие банки пытаются задействовать материнский капитал, который сегодня, конечно уже потерял свою большую значимость, но вполне может составить сумму первоначального взноса. Скажем, банк ВТБ 24 ввел программу «Ипотека плюс материнский капитал», которая реализует эту идею. Материнский капитал идет в качестве первоначального взноса, а сам жилищный кредит молодая семья начинает выплачивать согласно обычным схемам.

Еще один известный банк, где может получить ипотечный кредит семья – Альфа-банк. Здесь работают в направлении упрощения условий получения кредитов, а также учета специфики регионов (обычно Альфа-банк «работает» с городами-миллионерами, и в любом из них есть свои особенности кредитования). Альфа-банк может позволить себе учесть не только официальные, но и дополнительные доходы, вариации сроков и сумм ипотечных кредитов, дополнительное страхование и отсутствие прописки в регионе, где приобретается недвижимость. Немаловажно и отсутствие требования в поручительстве третьих лиц. Последний пункт зачастую становится препятствием для получения кредитов в других банках лицам, чей доход достаточно велик, чтобы с ним мог сравниться доход поручителя.

One Response to Ипотечный кредит молодым

  1. […] Кредит «Молодая семья» в Сбербанке России был введён с 1 февраля 2004 года. Основной задачей кредитования является улучшение жилищных условий молодых семей. На данный момент рассматриваемая программа кредитования пользуется спросом среди молодого населения нашей страны в виду привлекательных и доступных условий кредитования. Стоит отметить, что жилищный кредит Сбербанка «Молодая семья» – программа, разработанная совместно с государством, где последнее обеспечивает поддержку и развитие кредитования для молодых семей. […]

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Set your Twitter account name in your settings to use the TwitterBar Section.